Estimation théorique
Rue du Bondon,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bondon,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-20 | 9 | RUE DU BONDON | 5 | 173 | 0 | 480000€ | 2775€ |
2022-07-21 | 4 | ALL CATHERINE DE FRANCHEVILLE | 6 | 140 | 389 | 411980€ | 2943€ |
2020-06-20 | 5 | RUE DU BONDON | 5 | 132 | 232 | 476000€ | 3606€ |
2022-08-12 | 10 | ALL CATHERINE DE FRANCHEVILLE | 5 | 135 | 528 | 430000€ | 3185€ |
2022-11-09 | 7 | RUE DU BONDON | 4 | 124 | 554 | 492000€ | 3968€ |
2021-07-22 | 96 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 54 | 383 | 250000€ | 4630€ |
2020-09-03 | 16 | RUE ALEXANDRE MUIRON | 5 | 149 | 417 | 463000€ | 3107€ |
2022-10-11 | 90 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 121 | 525 | 300000€ | 2479€ |
2021-07-20 | 84 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 46 | 252 | 242000€ | 5261€ |
2022-06-21 | 18 | RUE MADAME DE SEGUR | 3 | 95 | 0 | 360276€ | 3792€ |
2022-07-22 | 6 | IMP DU BONDON | 5 | 102 | 704 | 660000€ | 6471€ |
2020-10-08 | 14 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 134 | 524 | 425000€ | 3172€ |
2019-06-18 | 89 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 3 | 62 | 165 | 212950€ | 3435€ |
2020-10-13 | 106 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 90 | 280 | 265000€ | 2944€ |
2021-03-22 | 106 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 90 | 280 | 340000€ | 3778€ |
2022-08-03 | 106 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 90 | 295 | 395000€ | 4389€ |
2022-08-29 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 147 | 586 | 744000€ | 5061€ |
2022-11-25 | 87 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 3 | 52 | 438 | 315000€ | 6058€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DES GOELANDS | 5 | 100 | 304 | 210000€ | 2100€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DES GOELANDS | 5 | 100 | 304 | 327000€ | 3270€ |
2020-02-01 | 15 | RUE DES GOELANDS | 5 | 100 | 372 | 270000€ | 2700€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DE KERVILET | 6 | 113 | 395 | 190000€ | 1681€ |
2021-09-17 | 57 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 151 | 500 | 945000€ | 6258€ |
2023-03-10 | 4 | RUE JOLLIVET CASTELOT | 5 | 118 | 432 | 515000€ | 4364€ |
2019-11-21 | 13 | RUE DES GOELANDS | 6 | 113 | 341 | 261000€ | 2310€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES GOELANDS | 6 | 123 | 386 | 383000€ | 3114€ |
2020-03-23 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 124 | 509 | 460000€ | 3710€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE KERISEL | 5 | 129 | 481 | 471600€ | 3656€ |
2022-11-14 | 15 | RUE PIERRE ACHE | 5 | 120 | 415 | 462000€ | 3850€ |
2023-04-05 | 13 | RUE JOLLIVET CASTELOT | 3 | 114 | 526 | 460600€ | 4040€ |
2022-10-21 | 52 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 109 | 399 | 650000€ | 5963€ |
2022-07-15 | 15 | RUE DE KERVILET | 5 | 126 | 452 | 344000€ | 2730€ |
2019-07-10 | 75 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 3 | 77 | 350 | 325000€ | 4221€ |
2022-09-15 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 7 | 204 | 723 | 730000€ | 3578€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DE KERVILET | 6 | 123 | 491 | 280000€ | 2276€ |
2022-07-26 | 15 | RUE JOLLIVET CASTELOT | 5 | 126 | 558 | 638800€ | 5070€ |
2019-06-01 | 27 | RUE NICOLAZIC | 5 | 82 | 104 | 302000€ | 3683€ |
2020-01-17 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 135 | 480 | 311000€ | 2304€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 122 | 436 | 470000€ | 3852€ |
2023-02-18 | 17 | RUE DE KERVILET | 6 | 151 | 337 | 527830€ | 3496€ |
2022-09-07 | 6 | RUE DU GARIGLIANO | 6 | 116 | 475 | 400000€ | 3448€ |
2019-06-12 | 21 | RUE NICOLAZIC | 6 | 131 | 219 | 450000€ | 3435€ |
2021-02-20 | 8 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 170 | 538 | 546000€ | 3212€ |
2023-01-03 | 8 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 170 | 538 | 733870€ | 4317€ |
2021-03-30 | 45 | RUE DE STE ANNE | 4 | 60 | 404 | 440000€ | 7333€ |
2022-04-28 | 71 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 3 | 70 | 382 | 280000€ | 4000€ |
2023-06-20 | 4 | RTE DE SAINTE ANNE | 3 | 55 | 457 | 220000€ | 4000€ |
2021-07-01 | 33 | RUE DE STE ANNE | 4 | 103 | 210 | 360000€ | 3495€ |
2022-08-31 | 35 | RUE DE STE ANNE | 3 | 95 | 426 | 320000€ | 3368€ |
2021-09-25 | 17 | RUE NICOLAZIC | 3 | 49 | 453 | 230000€ | 4694€ |
2022-03-30 | 6 | RTE DE SAINTE ANNE | 4 | 88 | 167 | 313600€ | 3564€ |
2023-01-17 | 8 | RTE DE SAINTE ANNE | 4 | 99 | 197 | 331000€ | 3343€ |
2019-06-15 | 3 | RUE SGT CHEF E RICHARD | 2 | 85 | 290 | 383000€ | 4506€ |
2020-06-05 | 10 | RTE DE SAINTE ANNE | 4 | 92 | 197 | 160000€ | 1739€ |
2020-12-19 | 27 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 5 | 120 | 412 | 493500€ | 4113€ |
2021-01-21 | 1 | RUE SGT CHEF E RICHARD | 5 | 121 | 643 | 470000€ | 3884€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DU GARIGLIANO | 6 | 120 | 406 | 416000€ | 3467€ |
2022-03-11 | 5 | IMP CHEVALIER BAYARD | 4 | 63 | 238 | 300000€ | 4762€ |
2019-07-06 | 8 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 6 | 170 | 692 | 650000€ | 3824€ |
2019-10-09 | 27 | RUE DE STE ANNE | 4 | 100 | 0 | 292000€ | 2920€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 110 | 410 | 300000€ | 2727€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 110 | 410 | 400000€ | 3636€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 110 | 410 | 480000€ | 4364€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DE STE ANNE | 4 | 70 | 528 | 250000€ | 3571€ |
2023-05-30 | 27 | RUE DE STE ANNE | 5 | 185 | 528 | 954850€ | 5161€ |
2022-09-15 | 16 | ALL DES STERNES | 7 | 126 | 481 | 359500€ | 2853€ |
2020-12-22 | 63 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 4 | 101 | 345 | 496700€ | 4918€ |
2019-12-26 | 37 | ALL GABRIELLE REJANE | 7 | 122 | 469 | 341370€ | 2798€ |
2021-11-23 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 209 | 365000€ | 4867€ |
2023-03-13 | 23 | RUE DE STE ANNE | 7 | 148 | 351 | 632350€ | 4273€ |
2020-01-14 | 27 | RUE JOLLIVET CASTELOT | 5 | 138 | 375 | 470000€ | 3406€ |
2020-09-09 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 133 | 398 | 550000€ | 4135€ |
2022-04-15 | 32 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 165 | 907 | 450000€ | 2727€ |
2022-03-15 | 22 | ALL GABRIELLE REJANE | 4 | 80 | 240 | 280000€ | 3500€ |
2021-03-12 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 165 | 849 | 700000€ | 4242€ |
2022-12-30 | 35 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 86 | 463 | 341000€ | 3965€ |
2021-11-10 | 6 | RUE NICOLAZIC | 6 | 149 | 334 | 660000€ | 4430€ |
2020-02-08 | 74 | RTE DE TREHUINEC | 3 | 121 | 1263 | 380000€ | 3140€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 4 | 87 | 283 | 305000€ | 3506€ |
2020-05-14 | 8 | IMP CHEVALIER BAYARD | 5 | 120 | 467 | 490000€ | 4083€ |
2019-07-01 | 33 | RUE DES PATRIOTES | 6 | 186 | 420 | 640000€ | 3441€ |
2021-10-30 | 16 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 5 | 105 | 417 | 360000€ | 3429€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 5 | 108 | 355 | 381256€ | 3530€ |
2020-01-11 | 26 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 150 | 488 | 392000€ | 2613€ |
2021-01-14 | 10 | RUE JOSEPH FILY | 5 | 105 | 789 | 570000€ | 5429€ |
2019-06-24 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 91 | 506 | 332300€ | 3652€ |
2022-05-02 | 26 | RUE DU GARIGLIANO | 6 | 146 | 538 | 675000€ | 4623€ |
2019-11-23 | 28 | RUE JEAN FRELAUT | 5 | 135 | 616 | 585000€ | 4333€ |
2022-02-18 | 28 | RUE JEAN FRELAUT | 5 | 135 | 616 | 780000€ | 5778€ |
2021-07-15 | 24 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 120 | 193 | 420000€ | 3500€ |
2022-02-25 | 24 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 120 | 193 | 480582€ | 4005€ |
2019-12-30 | 7 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 5 | 146 | 509 | 530000€ | 3630€ |
2021-08-25 | 28 | RUE DE STE ANNE | 9 | 257 | 428 | 800000€ | 3113€ |
2022-05-02 | 20 | RUE PONT BUGALE | 4 | 77 | 165 | 280000€ | 3636€ |
2021-05-28 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 92 | 631 | 450000€ | 4891€ |
2023-01-30 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 155 | 631 | 920300€ | 5937€ |
2021-11-09 | 8 | ALL D ANJOU | 5 | 125 | 362 | 400000€ | 3200€ |
2021-01-20 | 62 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 92 | 144 | 280000€ | 3043€ |
2021-04-06 | 16 | RUE PONT BUGALE | 7 | 118 | 250 | 273585€ | 2319€ |
2020-11-27 | 7 | RUE JOSEPH FILY | 4 | 90 | 400 | 350000€ | 3889€ |
2021-07-16 | 7 | RUE JOSEPH FILY | 4 | 90 | 400 | 420000€ | 4667€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DU 1ER BATAILLON FFI | 5 | 147 | 392 | 514100€ | 3497€ |
2020-04-09 | 56 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 4 | 100 | 321 | 420000€ | 4200€ |
2020-11-21 | 1 | RUE JOSEPH FILY | 4 | 92 | 487 | 320000€ | 3478€ |
2019-09-24 | 12 | RUE PONT BUGALE | 5 | 120 | 318 | 304500€ | 2538€ |
2022-04-25 | 18 | RUE DE STE ANNE | 9 | 220 | 1414 | 855000€ | 3886€ |
2022-06-30 | 2 | ALL DE PROVENCE | 4 | 112 | 261 | 320000€ | 2857€ |
2020-09-24 | 6 | ALL DE CAMSQUEL | 5 | 133 | 500 | 562100€ | 4226€ |
2021-03-09 | 5 | ALL SIMONE SIGNORET | 5 | 124 | 553 | 350000€ | 2823€ |
2021-09-17 | 36 | RUE PAUL DOUMER | 8 | 210 | 601 | 1262620€ | 6012€ |
2021-01-30 | 4 | ALL D AQUITAINE | 5 | 111 | 551 | 360000€ | 3243€ |
2020-06-20 | 26 | AV DE LA MARNE | 7 | 119 | 811 | 420000€ | 3529€ |
2020-10-09 | 11 | ALL DE LA BUTTE | 4 | 66 | 343 | 200000€ | 3030€ |
2021-02-17 | 13 | ALL DU VIEUX PRE | 7 | 104 | 544 | 125000€ | 1202€ |
2021-06-14 | 19 | RUE JEAN FRELAUT | 6 | 165 | 397 | 641632€ | 3889€ |
2022-10-14 | 27 | RUE DU GARIGLIANO | 7 | 140 | 782 | 810000€ | 5786€ |
2022-06-30 | 44 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 132 | 415 | 840000€ | 6364€ |
2020-02-21 | 4 | ALL DUMONT D URVILLE | 5 | 116 | 465 | 320000€ | 2759€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 134 | 356 | 495000€ | 3694€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DE STE ANNE | 5 | 118 | 207 | 690000€ | 5847€ |
2020-09-02 | 4 | ALL VICTOR SEGALEN | 5 | 118 | 464 | 310000€ | 2627€ |
2022-05-31 | 1 | ALL GABRIELLE REJANE | 7 | 148 | 411 | 370000€ | 2500€ |
2023-03-14 | 36 | AV DE LA MARNE | 4 | 105 | 271 | 338000€ | 3219€ |
2020-12-22 | 7 | IMP KERFER | 4 | 111 | 911 | 590000€ | 5315€ |
2022-03-11 | 3 | ALL DE LA BUTTE | 5 | 80 | 237 | 350000€ | 4375€ |
2023-03-30 | 55 | AV DE LA MARNE | 5 | 119 | 516 | 430000€ | 3613€ |
2020-05-15 | 3 | RUE PRAT LANN | 3 | 72 | 255 | 166000€ | 2306€ |
2019-09-25 | 15 | AV DE LA MARNE | 7 | 187 | 886 | 765000€ | 4091€ |
2021-06-30 | 40 | AV DE LA MARNE | 5 | 140 | 210 | 455000€ | 3250€ |
2022-12-13 | 40 | AV DE LA MARNE | 5 | 140 | 210 | 510000€ | 3643€ |
2022-08-29 | 6 | ALL DE LA BUTTE | 5 | 79 | 306 | 410000€ | 5190€ |
2023-01-20 | 7 | ALL DU VIEUX PRE | 4 | 70 | 273 | 395000€ | 5643€ |
2020-09-02 | 7 | RUE JEAN FRELAUT | 8 | 200 | 415 | 400000€ | 2000€ |
2022-02-15 | 2 | RUE ABRAHAM DUQUESNE | 7 | 220 | 1568 | 750000€ | 3409€ |
2022-09-06 | 4 | ALL PIERRE-SIMON DE LAPLACE | 9 | 302 | 500 | 1275000€ | 4222€ |
2023-05-30 | 1 | RUE AUGUSTE PICCARD | 5 | 155 | 638 | 435000€ | 2806€ |
2021-07-10 | 3 | ALL DU PARGO | 4 | 96 | 282 | 410000€ | 4271€ |
2021-04-16 | 6 | ALL JACQUES BRIARD | 6 | 139 | 747 | 227500€ | 1637€ |
2022-10-26 | 10 | ALL DU VIEUX PRE | 5 | 82 | 419 | 300000€ | 3659€ |
2023-06-28 | 30 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 130 | 567 | 760500€ | 5850€ |
2022-03-18 | 75 | AV DE LA MARNE | 6 | 156 | 262 | 800000€ | 5128€ |
2019-08-29 | 2 | ALL DES CHARMES | 4 | 136 | 1024 | 512900€ | 3771€ |
2019-07-15 | 28 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 6 | 128 | 505 | 332000€ | 2594€ |
2021-05-29 | 5 | ALL DES PLATANES | 5 | 102 | 490 | 417500€ | 4093€ |
2021-02-02 | 10 | AV JEAN MARIE BECEL | 2 | 40 | 178 | 180000€ | 4500€ |
2019-06-05 | 34 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 8 | 193 | 216 | 382049€ | 1980€ |
2021-12-17 | 8 | ALL DU PARGO | 4 | 110 | 539 | 450000€ | 4091€ |
2022-07-05 | 12 | IMP DE LA MARNE | 4 | 137 | 698 | 560000€ | 4088€ |
2021-07-01 | 14 | AV JEAN MARIE BECEL | 10 | 253 | 1042 | 1054650€ | 4169€ |
2021-07-19 | 68 | AV DE LA MARNE | 5 | 103 | 319 | 235000€ | 2282€ |